Home Деятельность компании, сводные показатели Приложение №2 - Перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, выполняемых за счет тарифа
Приложение №2 - Перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, выполняемых за счет тарифа

<!-- @page { size: 21cm 29.7cm; margin: 2cm } P { margin-bottom: 0.21cm } STRONG { font-weight: bold } -->

I. Содержание и текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий в том числе:

- содержание конструктивных элементов жилых зданий состав работ: а) плановые технические осмотры жилых домов: общие (осмотр зданий и внешнего благоустройства в целом 2 раза в год - весной и осенью) с составлением актов; частичные (ежемесячные осмотры отдельных элементов и общих помещений дома) с составлением дефектных ведомостей для дальнейшего планирования текущего ремонта б) внеочередные (неплановые осмотры) проводятся после явлений стихийного характера (ливни, ураганные ветры, обильные снегопады, наводнения и т.д.)

При осмотрах весной (весенне-летний период) выполняются следующие работы: укрепление водосточных труб, колен и воронок, прочистка водоприемных воронок; снятие пружин на входных дверях в подъезд; удаление наледи (сосулек) с кровель.

При осмотрах осенью (осенне-зимний период) выполняются следующие работы: утепление чердачных перекрытий; утепление и прочистка вентиляционных каналов; проверка состояния продухов в цоколях зданий; замена разбитых стекол окон (в т.ч.слуховых) и дверей вспомогательных помещений; укрепление парапетных ограждений; укрепление и мелкий ремонт входных дверей; установка и регулировка пружин на входных дверях.

При частичных (ежемесячных) осмотрах устраняются выявленные мелкие повреждения и неисправности, в т.ч.: установка и укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях; промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли; проверка наличия тяги и исправности вентиляционных каналов; укрепление козырьков, ограждений и перил крылец; закрытие, укрепление и мелкий ремонт чердачных лестниц, люков, слуховых окон; установка, смена петель на крышках чердачных люков и навешивание замков; закрытие подвальных дверей, металлических решеток и люков на замки; укрепление пожарных лестниц; закрытие и раскрытие продухов; укрепление рядовых звеньев, водоприемных колонок, колен наружного водостока; укрепление и прочистка внутреннего водостока от засорения; укрепление домовых номерных знаков, уличных указателей и других элементов визуальной информации; очистка подвальных и вспомогательных помещений от мусора;

- аварийные работы конструктивных элементов жилых зданий;

текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий (плановый): фундаменты, стены и фасады, перекрытия, крыши, оконные и дверные заполнения, лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, полы, подвалы, внутренняя отделка, вентиляция, внешнее благоустройство. Разработка сметной документации на текущий ремонт на основании дефектных ведомостей, составленных в результате осмотров из прилагаемого перечня работ, относящихся к текущему ремонту (см. ниже) в пределах сумм, собранных с собственников и арендаторов помещений. При выполнении текущего ремонта жилищного фонда процесс и сроки его выполнения контролируются управляющей жилищной компанией, и после окончания работ принимается комиссионно по акту выполненных работ (ф.2)

П. Содержание и текущий ремонт внутридомового инженерного оборудования:1. Санитарно-техническое оборудование в том числе: содержание внутридомового сантехнического оборудования состав работ: а) плановые технические осмотры жилых домов: общие (технические осмотры жилых домов 2 раза в годосенью до начала отопительного периода и весной после его окончания) с составлением актов; частичные (ежемесячные осмотры инженерного оборудования в жилых домах) с составлением дефектных ведомостей для дальнейшего планирования текущего ремонта; б) внеочередные (неплановые осмотры) проводятся после явлений стихийного характера (ливни, ураганные ветры, обильные снегопады, наводнения и т.д.).

При осмотрах осенью (осенне-зимний период) выполняются следующие работы: теплоизоляция трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, водоподогревателей; регулировка и испытание систем центрального отопления; промывка и опрессовка систем центрального отопления;

При осмотрах весной (весенне-летний период) выполняются следующие работы: консервация систем центрального отопления;

При частичных (ежемесячных) осмотрах устраняются выявленные мелкие повреждения и неисправности, в т.ч.:

а) центральное отопление: ревизия трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подвалах, чердаках, в помещениях элеваторных узлов, бойлерных; регулирование систем центрального отопления (в отопительный период); отключение отопительных приборов при их течи; ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках; мелкий ремонт (до 2-х м трубопровода) теплоизоляции трубопроводов, водоподогревателей; б) водопровод (холодного и горячего водоснабжения) и канализация; смена прокладок в водопроводных кранах, набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках, уплотнение сгонов в технических подвалах, чердаках, помещениях элеваторных узлов, бойлерных; прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения; укрепление трубопроводов; прочистка внутренней канализации в общедомовых системах; прочистка канализационных лежаков в подвальных помещениях; проверка канализационных вытяжек.

- аварийные работы внутридомового сантехнического оборудования;

- текущий ремонт внутридомового сантехнического оборудования (плановый): центральное отопление, водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые системы), электрооборудование. Разработка сметной документации на текущий ремонт внутридомового инженерного оборудования на основании дефектных ведомостей из прилагаемого перечня работ, относящихся к текущему ремонту(см.ниже) в пределах сумм, собранных с населения.

При выполнении текущего ремонта жилищного фонда процесс и сроки его выполнения контролируются управляющей организацией, и после окончания работ принимается комиссионно по акту выполненных работ (ф.2)

Аварийные работы внутридомовых электросетей и оборудования;

Прочие работы: Ремонт контейнерных площадок и контейнеров; дератизация, дезинфекция, дезинсекция; уборка внутриподъездных площадей; уборка придомовых площадей; управление домом.

 
Главное меню
Авторизация